品牌鉴真调查：小区安防服务入物管合同

都说房子80%的品质是在交房之后体现的，交房之后小区的物业管理服务，特别是小区安防，重庆的众多品牌小区到底做得如何?本报联合新华社新华网重庆频道，经过为期一周的重庆地产“品牌鉴真”社区安防调查发现，有部分小区存在闲杂人员可以随意进入小区、小区内的保安巡逻不够以及家庭智能安防系统缺失等问题。而一些品牌企业开发的小区，在入户安防、小区内安保和室内安保方面都可圈可点，在重庆树立了一批标杆企业。

与此同时，在上周举行的重庆市三届人大常委会第十次会议上，《重庆市物业管理条例（草案）》（以下简称物管条例）已获表决通过，将于今年10月1日正式施行。此次通过的物管条例就明确规定：业主委员会在与业主大会选聘的物管公司签合同时，一定要约定物管区域内的安全措施。物管公司能为业主提供哪方面的安全防范措施、对业主的安全能保护到什么程度等，都应写入合同。

此外，物管条例对小区安全问题做了进一步明确：物业服务企业应建立健全公共秩序维护制度，协助做好区域内的安全防范工作。未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应依法承担相应法律责任。